Forfatterarkiv: Styret

Oppdatert side om fjernvarme

Publisert av
Svar

Vi har oppdatert informasjonen om fjernvarmesystemet og vannrørene, som er å finne her: http://www.lorenparken.no/teknisk/fjernvarmeradiatorer/

Vi har blant annet lagt ut beskrivelser (med bilder) av hvilke kraner og rør som fungerer til hva, hva du kan og bør gjøre justeringer på,  og hvilke tips du kan følge dersom du ikke oppnår varme i systemet ditt. Vi anbefaler deg å ta en titt på dette før du evt. kontakter styret.

Styret har ansvar for å se til at sentralt anlegg vedlikeholdes slik at fjernvarme fraktes ut til boligene. Vi har som øvrige år også i år hatt service på anlegget hvor både trykk og temperatur er blitt målt og justert slik at boligene skal oppnå varme. Senest fredag forrige uke ble dette kontrollert og det ble sjekket om det var andre feil ved det sentrale anlegget, hvilket det ikke var. Det er enkelte som har meldt om problemer, og vi ber dere derfor i første omgang sjekke ovennevnte side med informasjon og prøve ut tipsene vi kommer med for å se om dette hjelper, og for å forsøke å finne ut om feilen er lokalt eller sentralt. Det generelle utgangspunktet er at dersom rørene i fordelerskapet ditt har lunk/varme, er det brakt fjernvarme til din bolig og problemene er trolig lokale (rusk eller luft i anlegget, en kran som er stengt av ved en glipp eller termostater som er gått).

Dessverre er anleggene i boligene sårbare. Anlegget har tynne rør og fjernvarme er som kjent vann som kan være tilsmusset og ha rusk som kan bidra til dårlig gjennomstrømning. I tillegg justeres varmen etter utetemperatur, hvilket betyr at man kanskje i løpet av dagtid ved plussgrader ikke vil merke så god varme som man kunne ønske. Dette kan resultere i følt lav temperatur også på kveldstid, da det tar tid å få varmet opp boligen. Temperaturen på fjernvarmen ut fra det sentrale anlegget har vi imidlertid fått oppjustert og den er per i dag høyere enn det som er normalt.

Selvom service på sentralanlegget er gjennomført, vil styret nå i nær fremtid få gjennomført vannprøver på vannet, gjennomføre en rens i sentralanlegget og sørge for etterisolering av hovedpumpene slik at vi har minst mulig svinn på varmen.

 

Filterutdeling i oktober

Publisert av
Svar

Det vil bli delt ut filter til ventilasjonsanlegget i styrerommet i blokk 1 den 17. oktober kl 19-20 og den 26. oktober kl 1930-20. Husk seksjonsnummer til leiligheten dere  henter filter for.

Det er viktig for inneklimaet i leiligheten din at du bytter filter to ganger årlig, og at du vasker ventilasjonshetten som befinner seg på svalgangen utenfor din leilighet. Skru av ventilasjonsanlegget helt når du vasker denne. Fra ventilen trekkes frisk luft inn i boligen din.

Nytt telefonstyrt portåpnersystem

Publisert av
Svar

Bruk av nøkkel er standard åpningsløsning som fulgte med leiligheter som har garasjeplass. Garasjeportåpner var tilvalgsmulighet når seksjonene var nye. Det er derfor ikke alle som har portåpner. Har en ikke portåpner åpnes garasjeporten ved å bruke nøkkel i nøkkelåpner som er plassert på veggen oppe ved garasjenedkjørsel og en snor ved garasjeutkjørsel.

En ny tilvalgsmulighet fra oktober 2017 er åpning av garasjeport ved bruk av telefon.
Denne tilvalgsmuligheten koster ikke noe å etablere og er dermed en kostnadsfri tilvalgsmulighet. En kan registrere 2 telefonnummer pr. parkeringsplass og det er KUN eier av parkeringsplass som kan bestille denne tjenesten. Det gjøres oppmerksom på at åpninger registreres og lagres.

Registrere / endre / slette telefonnummer gjøres ved å sende en mail. Mailen sendes til Lørenparken Parkering AS ( styret@lorenparkenparkering.no ), og når informasjonen er registrert og telefonnummer er klart til bruk vil bruker få e-post tilbake med veiledning på bruk.

Informasjon som styret trenger er:
Navn på bruker(e), Mobilnummer til eier av p-plass, Mobilnummer(e) som skal åpne porten, Adresse, Seksjonsnr. P-plassnr. og e-postadresse.

Registrering må gjøres av rettmessig eier av parkeringsplass (bruksrettshaver).
Leier du av private, er det eier som må gjøre registreringen. Ta kontakt med eier.

Portåpnere fra Ditec fortsetter å fungere, men vil bli faset ut på våren 2018. Alle må derfor registrer bruker på det nye systemet.

Styret i Lørenparken Parkering AS.

 

Hvite bokser

Publisert av
Svar

Som noen sikkert har merket, er det blitt hengt opp hvite bokser over enkelte dører, i oppganger og i garasjen.

Dette er deler av det trådløse datainnsamlingssystemet, som skal muliggjøre avlesning av de nyinnstallerte, oppgraderte vannmålerne våre. Hvordan hver seksjon kan følge med på eget forbruk, vil vi komme tilbake med informasjon om etterhvert. Nå lar vi Techem og rørleggere først gjøre ferdig jobben.

Fremdeles er det noen som ikke har fått byttet vannmålerne. De dette gjelder, må så raskt som mulig kontakte Hans Råstad på tlf 94244001.

 

 

Ny vaktmesteravtale

Publisert av
Svar

Løren Velforening har, med sine tilsluttede boligsameier og borettslag, signert avtale med ny leverandør av vaktmestertjenester. Oppstart med ny leverandør er fra 1. oktober 2017, men allerede i september vil vi se nye fjes fra Bygårdsservice AS gjøre seg kjent i området – i samarbeid med Selvaag Eiendom AS.

Styret i sameiet har, i samarbeid med velforeningen, vært gjennom en omfattende prosess for å finne ny leverandør av vaktmestertjenester, etter at Selvaag Eiendom AS har valgt å gå bort fra å levere disse tjenestene – og derfor gikk til oppsigelse av våre avtaler i vår.

Vi mener vi har funnet en solid leverandør som passer vårt område og behov, og ser frem til et godt samarbeid i lang tid fremover.

Daglig leder i Bygårdsservice AS, Øystein Moe, sier følgende om avtalen;
”Vi i Bygårdsservice AS gleder oss nå til å endelig komme i gang hos dere. Dette er en stor avtale for oss som vi skal gjøre alt vi kan for å beholde lenge.»

Som tidligere, skal alle henvendelser som omfattes av avtalen gå via styret, styret@lorenparken.no. Her kan man altså melde ifra om manglende lys, tette søppelnedkast, fulle søppeldunker ute, ødelagte dørlåser på ytterdører eller lignende. Vi setter pris på at flere av dere er flinke til å hjelpe oss med å vedlikeholde boligmassen og området rundt oss!

Dersom det unntaksvis er fare for skade på bygninger eller eiendom, og man har behov for umiddelbar hjelp – da kan den enkelte beboer kontakte vår 24t tjeneste hos Bygårdsservice AS på telefon 905 20 631 (OBS: sameiet belastes for bruk av denne tjenesten). ”Fare” i denne sammenheng må ikke forveksles med nød – da skal man selvfølgelig kontakte nødetatene direkte; Brann 110 – Politi 112 – Ambulanse 113.

Lysere og hyggeligere gangvei mot Løren vest

Publisert av
1

I fjor gjennomførte Løren Velforening utskiftning av en del av lampene i parken, slik at det skulle bli hyggeligere å gå der på kveldstid. I tillegg ble det installert lys ved fotballbanen.

I år har Løren Velforening tatt for seg området på vestsiden av vårt sameie, gangveien mot Løren Vest. Her er lampene byttet til LED lamper langs hele gangveien fra Børsteveien og ned til vår fremste blokk mot Rema 1000. I tillegg er det lagt nytt gress rundt det store treet, treet er blitt beskåret for råtne farlige grener og stammeskudd, og skråningen mot naboene vil i løpet av høsten bli pent beplantet.

Lurer du på hva Velforeningen ellers driver med, kan du lese mer om det her: http://www.loren.no/bo-pa-loren/ og her http://www.lorenparken.no/hva-gjor-loren-velforening/

 

Hensatt søppel og gjenstander

Publisert av
Svar

Dessverre er det mange som tar seg til rette på fellesarealet og plasserer søppelet sitt der. Det er ikke bare søppel i gangene, men også hensatte gjenstander som vaskemaskiner, sykler etc i bodgangene og møbler satt i fellesområder i forbindelse med visning. Dette er ikke tillatt og må fjernes omgående av rette eier. Slike egoistiske handlinger, ødelegger for resten av beboerne idet det koster oss å få vaktmester til å få fjernet og kastet gjenstandene.

Vi oppfordrer derfor rette eier til å fjerne dette omgående. Vi er kjent med hvem som er eier på flere av gjenstandene, og disse beboerne risikerer bot på 1500 kroner dersom dette ikke fjernes straks.

Er det dine ting, oppfordres du altså til å aksjonere raskt! Er det ikke ditt, men naboens? Gi beskjed til naboen straks og få dette bort.